Фотографии интерьеров - 709  Строительные фирмы - 3813  Коммерческие предложения - свыше 12000  

Содействие молодежному строительству в Украине оказывают далеко не всем

При нынешних ценах на жилье скопить на собственное гнездышко человеку со средним достатком кажется нереальным. Аренда квартиры или жизнь под одной крышей с родителями имеют столько минусов, что слово «кредит» уже не отпугивает наших сограждан.

В Украине существует Фонд содействия молодежному жилищному строительству, однако воспользоваться его помощью удается далеко не всем нуждающимся в жилье.

Программы Фонда

Фонд поддерживает молодые семьи двумя способами. Первый – это программа предоставления долгосрочных льготных кредитов, второй – программа частичной компенсации процентных ставок банковских кредитов.

Порядок получения льготного кредита описывается в Положении №584, утвержденном Кабинетом министров Украины в 2001 году. Постановление Кабмина № 853 от 4.09.2003 определяется порядок частичной компенсации.

Кабмин установил, что по первой программе молодая семья (или неполная семья, или одинокий молодой человек) может получить долгосрочный льготный кредит на 30 лет под 3% годовых. Наличие одного ребенка освобождает родителей от выплаты процентов, им нужно будет выплачивать только «тело» кредита – сумму, в которую обойдется жилье. Второй ребенок «подарит» родителям 25% от стоимости квартиры, при трех и более детях семье необходимо будет вернуть государству только половину стоимости жилья.

Как выяснилось при попытке подсчета стоимости кредита на кредитном калькуляторе (он есть на сайте Фонда), льготные кредиты выдаются по государственной нормативной оценке, утвержденной в конкретном регионе. Реальная стоимость выше нормативной, и оплата разницы ложится на клиента.

К примеру, по данным Госстроя на 25 сентября стоимость квадратного метра жилья в Крыму – 4602 грн. А на сайте одной из строительных организаций, которая планирует сдать в следующем году в эксплуатацию два пятиэтажных дома в Феодосии, указана стоимость $1050 за квадратный метр. Кроме того, первый взнос составляет минимум 6%.

В Положении №584 указано, что нормы жилплощади, под которые дается заем: 21 м2 на члена семьи, плюс 20 м2 на семью. Выходит, что бездетная семья может обзавестись квартирой площадью 62 м2, а если у них есть ребенок – то 83 м2.

По второму направлению молодые люди покупают квартиру в кредит через банк, а Фонд компенсирует выплату процентов в размере учетной ставки НБУ, которая сейчас составляет 12%. То есть, например, если кредит был выдан под 20% годовых, семья выплачивает банку взносы по «телу» кредита и только 8% сверху.

Однако такая компенсация со стороны Фонда осуществляется только первые пять лет пользования кредитом. Кроме того, государственное финансирование может и прекратиться – тогда весь кредит ляжет на плечи клиента банка.
Кому помогут

Положение №584 гласит, что обратиться в Фонд имеет право семья (или неполная семья, или одинокий молодой человек), возраст супругов которой составляет до 35 лет. В пресс-службе Фонда пояснили, что молодые люди должны состоять на квартирном учете. Кроме этого, сумма их дохода должна позволять ежемесячно выплачивать определенную часть стоимости жилья.

На сайте Фонда указано, что в Крыму по данным на 25 сентября участие в отборе принимает 187 анкет. Первое место в рейтинге занимает супружеская пара, набравшая 26 баллов. Их анкета зарегистрирована в декабре 2004 года. Очередь строится по принципу рейтинга, а не по сроку подачи заявления. Например, супруги, подавшие заявку двумя годами раньше, занимают 10-е место в рейтинге, так как набрали всего 19 баллов.

Баллы присуждаются за ряд характеристик и суммируются. Наибольшее количество набирают те, кто имеет право на перво- или внеочередное предоставление жилья (а), и те, кому в текущем году исполнится 35 лет. Добавляются баллы молодым ученым (в), за научные звания и степень (е, ж), спортивные достижения (г), за каждого ребенка (з), длительность «стояния» в очереди на жилье (д) и срок с момента регистрации в Фонде (и). Баллы за пункты в, г, е, ж насчитываются каждому из супругов.
Управление жилищного строительства

Так называется подразделение Фонда, цель которого – заказ строительства жилья. Таким образом, Фонд пытается приблизить цену жилья к себестоимости и уменьшить разницу между суммой кредита, который дает Фонд, и реальной рыночной стоимостью квартиры.

Как рассказали «Кафе» в крымском региональном представительстве Фонда, за время его работы по льготной программе в Феодосии построили и сдали два пятиэтажных дома. В 2006 году такой дом построили в Приморском, и еще один планируется сдать в этом году в Орджоникидзе.

– Финансирование фонда осуществляется из всех видов бюджета: государственного, областного, районных, городских. Половина денег должна выделяться из госбюджета, половина – из бюджетов местного самоуправления, – пояснил сотрудник Фонда. – Если государство выделило деньги, остальное зависит от местных властей. Квартиру получат те семьи региона, в чьем городе строится дом. В Крыму стройки идут в основном в Симферополе, Феодосии, Евпатории.
Пример расчета по рейтинговому калькулятору

На сайте Фонда есть рейтинговый онлайн-калькулятор, который показывает, какое место в рейтинге могла бы занять семья, если бы подала документы в Фонд.

Вводя различные данные, корреспондент «Кафы» выяснил, что бездетная семья, не имеющая никаких льгот, окажется в рейтинге 188. Наличие одного ребенка до шести лет поднимет рейтинг семьи до 158 места, а двух детей – до 147.

Бездетная пара молодых спортсменов займет 31 место, а молодых ученых – 28. А первое место в рейтинге, например, может занять семья с двумя детьми, стоящая на квартучете пять лет, в которой обоим супругам в этом году исполняется 35, причем один из супругов является старшим научным сотрудником, а второй – нетрудоспособным. Такая семья опередит нынешних лидеров на два балла.
Неутешительный итог

По данным на 25 сентября, наибольшее количество желающих получить помощь фонда, которые принимают участие в отборе, зарегистрировано в Киеве (1272 анкеты), наименьшее – в Херсонской области (33 анкеты). Наибольшее количество кредитов – 1601 – было выдано в 2004 году. Всего за период с 1998 по 2007 годы было выдано 9056 кредитов.

За время своего существования Фонд постоянно испытывал проблемы с финансированием. Чтобы получить кредит от Фонда, нужно быть не только молодым, но и терпеливым. Иметь множество льгот и сумму для первоначального взноса, а по второй программе – быть готовым в любую минуту оплачивать кредит полностью из своего кармана.

http://realt.ua/

Другие новости строительства


История о том, как хотелось, чтобы лучше, и о том, что из этого вышло

К концу периода отпусков и началу осеннего сезона Госкомзем подготовил своеобразный подарок землеустроительным компаниям - 1 сентября вступил в силу приказ Госкомзема № 168 от 15 июля 2008 г «О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государ...



Заблоковано роботу Київського інституту землеустрою

Заблоковано роботу ДП "Київського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою", одного із найбільших підприємств в Україні, яке займається землевпорядними роботами.

Причиною припинення роботи підприємства став Наказ голови Держкомзему Воєводіна В.В. від 11 вересня 2008 «Про прип...



Риелторы заявляют о стабильности на рынке недвижимости

Риелторы на согласны с тем, что кризис в Штатах или какой-либо еще кризис сильно повлиял на рынок недвижимости в Украине. Об этом на форуме "Жилье 2008" заявил вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Сергей Злыдень.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнфор...



Киевсовет продал 4 земельных участка в столице почти за 75 млн. грн.!

Киевский городской совет продал четыре земельных участка в столице общей площадью 5,83 га почти за 74 млн. 884 тыс. грн. Соответствующие решения были приняты на сессии Киевсовета 2 октября.

Так, ООО «ВЛВ» продано земельный участок площадью 0,07 га за 869,7 тыс. грн. на просп. Науки, 40 в Голо...



Конец коттеджного бума. Предложение на рынке загородного жилья в окрестностях столицы превысило спрос в семь раз...

На рынке коттеджных городков пригорода Киева затоваривание: предложение превысило спрос в семь раз. Отчаявшиеся девелоперы бросились продавать свои проекты или замораживают их реализацию до лучших времен.

В результате около половины заявленных коттеджей вокруг столицы могут остаться недострое...



Жизнь после стройки!

Даже в затишье на рынке недвижимости армия ремонтных бригад и дизайнеров завалена работой. Хотя большинство фирм отметает любые проекты, доходность которых меньше 30%.

"Дизайнеры охотнее берутся за оформление квартир в 300 кв. м, строители не работают с площадями менее 100 кв. м. Что делать...



30 октября пройдет общественное слушание концепции размещения в Киеве высоток до 2020 г.

Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киевской горгосадминистрации (КГГА) проведет 30 октября общественные слушания по обсуждению проекта градостроительной концепции размещения высотных зданий и сооружений в Киеве на период до 2020 года.

Согласно сообщен...



Рынок недвижимости Украины сбавил обороты. Временно...

Кризис на рынке недвижимости США и Великобритании является прямым признаком того, что кризис этот не минет Украину. Вопрос, насколько сильно он заденет державу..

Стоимость объектов недвижимости в США падает с рекордной скоростью, сообщает Financial Times. В июле падение цен составило 16,3%. С...



В Украине средняя ставка по ипотечным кредитам за сентябрь выросла до 17,67%

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам за сентябрь выросла, по сравнению с августом, на 0,55% - до 17,67%. Об этом сообщила исполнительный директор компании «КредитСвит» Любовь СЛОБОДЕНЮК.

По данным компании, размер минимальной эффективной процентной ставки по ипотеке за сентябрь, по...



В Киеве вводят новый налог?

Главное управление регуляторной политики Киевской городской государственной администрации инициирует установление ежегодной платы за содержание и эксплуатацию объектов, в которых осуществляется хозяйственная деятельность на территории столицы. Об этом говорится в подготовленном управлением проекте р...



Рыбальский остров начнут застраивать

На минувшем заседании секции градостроительного совета при Главархитектуре Киева был согласован проект строительства административного комплекса по улице Электриков на Рыбальском острове. Его возведение станет началом реализации масштабного проекта «Киев-сити», предполагающего застройку всего остров...



Кредиты на землю стали недоступнее

Банки перестали кредитовать на 30 лет и требуют первоначальный взнос 30-50%. Вслед за значительным удорожанием потребительских ссуд и жилищной ипотеки (за лето с 18,5% до 20—21% в гривне), банки резко ухудшили условия кредитования на покупку земельных участков.

В результате общие объемы земел...



Осенью от жэков отделится огромное количество многоэтажек

Правительство ожидает, что этой осенью в Украине от жэков отделится огромное количество многоэтажек. Побывав в одной из них, Фокус выяснил, почему процесс отделения идёт вяло Шестнадцатиэтажка по улице Леваневского, 9 в Соломенском районе столицы заметно выделяется на фоне соседних домов.

Обу...



Кризис «первички» шагает по Украине!

Кризис на рынке первичной недвижимости уже виден невооруженным взглядом. «Это не секрет, что жилая недвижимость строится за кредитные деньги», - пояснил Андрей Миргородский, член совета директоров девелоперской компании «XXI век». А сейчас банки раздают кредиты очень неохотно.

Причем не тольк...



В Украине заморожено 50% новостроек! Тысячи инвесторов остались ни с чем!

Кризис на рынке недвижимости, похоже, вступил в горячую стадию. Как заявил нам вице-президент Украинской строительной ассоциации (УСА) Милан Паевич, к настоящему времени половина строек в Украине, где возводились дома с квартирами эконом-класса (самого доступного и востребованного) заморожены и неиз...



В 2009 году рынку недвижимости Украины грозит полный застой?!

Минрегионстрой вчера опубликовал прогноз стоимости строительства жилья на 2009 год. По данным министерства, в следующем году себестоимость строительства квадратного метра может вырасти на рекордные 23%.

Основные факторы подорожания – рост зарплат в отрасли и повышение цен на стройматериалы, а...



Недвижимость растет вместе с долларом

На фоне падения фондовых рынков и банковского кризиса украинская недвижимость стала вновь привлекать инвесторов. Прежде всего, растет вторичка и загородные коттеджи.

Так, пристоличная недвижимость выросла на 2,7% за 5 дней. Выше других прыгнул Бориспольский и Киево-Святошинский район - рост с...



Лифты отдельно — крысы отдельно! Квартплата будет зависеть от количества предоставляемых в доме услуг

Столичные чиновники вновь пытаются поделить жителей, на сей раз на «элитных» и «неэлитных» жильцов. Для каждого дома Киевская городская администрация планирует установить отдельную плату за обслуживание, которая будет зависеть от объема предоставляемых услуг. В результате размер квартплаты может выр...



Пригород Киева: стройки «замерзнут», цены «растают»

Жилье в городах-сателлитах Киева — хорошая альтернатива столичному ввиду сравнительной дешевизны: цены тут на 30—50% ниже. Тысячи семей, коим не хватало денег на квартиры в стольном граде, ринулись на околицы, причем предпочитали брать новье. Посему новостройки росли, как грибы. Но кризис покупатель...



Общество не сможет влиять на проблемные застройки, заявили в Киевсовете

Принятый Верховной Радой Закон «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно содействия строительству» (№ 0883 от 16 сентября) нарушает некоторые нормы Конституции Украины в части соблюдения прав граждан и лишает общество возможности влиять на проблемные застройки.

Такое мнени...



Дома больше не строят. Как пережить кризис

Девелоперы замораживают стройки, продают незаконченные объекты, но не снижают цены на недвижимость. Если квадратные метры и подешевеют, то незначительно и ненадолго.

Российский миллиардер, владелец корпорации Mirax Group Сергей Полонский ведёт в интернете блог под красноречивым названием "Ист...



Политическая нестабильность в Украине наиболее негативно влияют на рынок коммерческой недвижимости

Политическая нестабильность и законодательная неурегулированность в сфере сделок на первичном рынке земли в Украине оказывают более негативное влияние на рынок коммерческой недвижимости, чем кризис ликвидности, считает управляющий директор девелоперской компании "ЕСЕ Украина" (Киев), дочернего предп...



Поступила инструкция. Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка

О чудо! Случайно нашелся покупатель, готовый выложить энную сумму за твою квартиру накануне ипотечного кризиса. Тогда срочно продаем жилье, заложенное в банке, вместе с коммерческим директором компании «Никка трейд консалтинг» Юлией Кравцовой.

1 Приняв решение выплатить остаток ипотечного кре...



Квартиры в Донецке подешевели на 20%

Даже снижение стоимости квартиры не спасает большинство дончан. Донецкие риелторы в шоке - люди истерически «выбрасывают» на рынок квартиры по заниженной цене.

С конца весны и по сегодняшний день цена квартир в Донецке снизилась приблизительно на 20 процентов. Невероятно, но факт. Причем с э...



Партия регионов требует проверить всех киевских застройщиков!

Фракция Партии регионов считает необходимым провести ревизию компаний-застройщиков, которые работают на рынке недвижимости Киева и в самые короткие сроки разработать и предоставить для утверждения Киевсовету нормативные документы, которые регулируют требования к компаниям-застройщикам.

Об это...



Комната над землей!

Искушение увеличить жилую площадь за счет балкона или лоджии слишком велико, особенно у жителей малогабаритных квартир. И вот идея назрела, и вы решили остеклить свой балкон. Заранее решите, что именно вам нужно, ведь от этого будет зависеть не только степень комфорта и вид, но и сумма вложенных в е...



Кризис коммерческой недвижимости добрался до СНГ

В первой половине 2008 года произошло снижение прямых инвестиций в коммерческую недвижимость на 41% по сравнению с 2007 годом. Рынок стран постсоветского пространства пострадал несколько меньше. Таковы данные обнародовали аналитики компании "Jones Lang LaSalle".

Как передает корреспондент ЛІГ...



Как приобрести недвижимость в Карпатах?

В глубинке же вполне реально купить участок задешево. Однако неразвитая инфраструктура и периодические наводнения (и оползни в горах) делают покупку земли в Карпатах рискованной инвестицией.

Недвижимость в Западной Украине Еще в 2003 году преподаватель столичного вуза Петр, увлекавшийся «...



Роль грунтовых вод при строительстве фундамента

Поскольку фундамент является основой дома, не следует торопиться с его возведением. Вначале нужно все взвесить, изучить, посоветоваться с профессионалами, ведь переделывать и ремонтировать — дело хлопотное и затратное.

Площадка для фундамента, находящаяся под уровнем грунтовых вод, уже при в...



Покупатели в засаде. Земельные торги в Тернополе инвесторы проигнорировали

Тернопольский горсовет в конце октября намерен провести аукцион по продаже четырех земельных участков общей площадью около 3,8 га и суммарной стартовой ценой более 4,8 млн грн. Эти наделы местные власти хотели пустить с молотка еще во второй половине сентября, однако вынуждены были отменить торги из...


  
становись нашим другом
не пропускай интересные новости
   
 
© remontiruem.com.ua
самое лучшее для вашего ремонта

Remontiruem.com.ua поможет Вам освоить строительные технологии, посмотреть фотографии ремонтов квартир, выбрать строительную фирму или разместить объявление

Любое копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной и индексируемой ссылки на сайт remontiruem.com.ua